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Objetivo de la ley de Vivienda de Interés Social Nº 18.795

La ley fue desarrollada por un equipo interdisciplinario del Ministerio de Vivienda, ANV, Intendencias, APPCU y consultores externos.

Se implementa con el objetivo de mejorar la carencia de viviendas en el Uruguay en zonas enfocadas para la clase media y media baja que en la última década no había tenido la oportunidad de acceder a su vivienda propia debido a falta de oferta para el segmento y no contar con crédito bancario.

Crea una batería de beneficios fiscales tanto para el comprador como para el desarrollador, logrando generar tanto oferta como demanda de las viviendas en barrios de Montevideo o departamentos del interior con la infraestructura necesaria y donde, hasta la creación de la ley, casi no existían proyectos inmobiliarios.

De esta manera se logra mejora la cantidad y calidad y los precios (haciéndolos más accesibles para los compradores) de las viviendas en todo el país.


Ventajas

  • Precios más accesibles

  • Préstamos bancarios BHU y bancos privados en UI (independiente del valor del US$)

  • No necesita ahorro previo para poder comprar

  • Ahorra dinero todos los meses cambiando el pago del alquiler por la cuota bancaria de su casa propia

  • Calidad constructiva de buen nivel debido a que las mismas constructoras que trabajan para proyectos de primer nivel son los que construyen estos proyectos.

  • Importante oferta de proyectos en diferentes barrios de Montevideo y resto de los departamentos (los próximos años los proyectos VIS marcaran el termómetro del mercado inmobiliario)


Oportunidades

Excelente rentabilidad de su dinero debido a la importante capitalización de las propiedades (8% promedio anual).

Los inversores podrán obtener un muy buen valor de renta (se proyecta un 7% de renta anual).


Beneficios

  • Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral)

  • Exoneración del impuesto al Patrimonio por 10 años

  • Exoneración de impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)

  • Precio en UI (independiente del valor del US$)

  • Préstamos bancarios hasta 25 años y 80% del valor de la propiedad (BHU, BBVA, Comercial, Itau y Santander)

Experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario

  • A todos estos beneficios que tiene la Ley se suma la experiencia y conocimiento de Gustavo Bonfiglio, profesional del negocio inmobiliario que en los últimos 3 años lideró, desarrolló e implemento varios proyectos (más de 1.000 unidades) bajo esta ley.

  • Estamos convencidos que es un diferencial fundamental a la hora de poder asesorarlo en la mejor opción de compra de su propiedad sea para vivir como para invertir.

Ley Nº 18.795 Vivienda de Interés Social - Ver Ley